מומחים במיסוי השקעות נדל"ן בחו"ל
מתכנון ועד מימוש

נדל"ן גלובל הוא מיזם ייחודי שנועד לבנות עבורכם מבנה השקעה חכם ומותאם אישית, שמטרתו לצמצם את חבות המס לאורך כל שלבי ההשקעה ולהגדיל את הרווח נטו שלכם.
אנחנו מאמינים שתכנון נכון הוא המפתח להשקעה מוצלחת – כזו שמביאה תוצאות בשטח, לא רק על הנייר.

שימוש בתכנית שלנו מעניק לכם מפת דרכים ברורה, המציגה מראש את כל סוגיות המס הצפויות – מרכישת הנכס ועד למכירתו. הכל נעשה בשקיפות, בבהירות ובשפה פשוטה, כדי שתוכלו להשקיע בנדל"ן בחו"ל בראש שקט וללא הפתעות.

תכנון מס ברכישת נדל"ן בחו"ל

הצוות שלנו

קצת עלינו

נדל"ן גלובל הוקמה מתוך צורך אמיתי שזיהינו בשוק: משקיעים רבים רוכשים נכסים בחו"ל בלי לקבל ייעוץ מס מקצועי, לעיתים מתוך מחשבה שמדובר בשירות הרלוונטי רק להשקעות גדולות.
הניסיון שלנו הראה אחרת – גם משקיעים מנוסים עלולים לשלם מסים מיותרים, להיתקל בהפתעות לא צפויות או לבחור במבנה השקעה לא נכון, רק מפני שלא קיבלו ליווי מותאם אישית.

מתוך ההבנה הזו פיתחנו מערכת שמנגישה ייעוץ מס איכותי לכל משקיע – ללא קשר לגודל ההשקעה – ומאפשרת לכל אחד לקבל תכנון מס מקצועי, מדויק ונגיש.

בנדל"ן גלובל אנחנו מתמקדים בשני תחומים עיקריים:

  1. תכנון מבנה השקעה מותאם אישית – אנו בונים עבורכם מבנה השקעה שמתחשב במטרות שלכם, במשך ההחזקה הרצוי, במצב המיסוי האישי ובשיקולים עתידיים כמו ירושה. מבנה נכון מאפשר למקסם את הרווח ולהפחית סיכונים מיותרים.
  2. מפת דרכים למיסוי ההשקעה – אנו מציגים לכם תמונה מלאה וברורה של היבטי המס בכל שלב: מהרכישה, דרך ההחזקה השוטפת ועד למכירה והעברת הרווחים לישראל. כך תדעו מראש למה לצפות, בלי הפתעות ובלי עלויות נסתרות.

הצוות שלנו מכיר לעומק מערכות מס במדינות רבות, בעיקר את המדינות בהן ישראלים אוהבים להשקיע – ארה"ב, יוון, קפריסין, פורטוגל, תאילנד ועוד.

פיתחנו כלים ייחודיים שמאפשרים לנו לתכנן מבנה מס מיטבי ולשקף ללקוח את כל ההיבטים הרלוונטיים בצורה יעילה, מדויקת וברורה.
כל תכנית שאנחנו בונים מותאמת אישית למצבו של הלקוח ולמטרות ההשקעה שלו, כדי להבטיח תוצאה מיטבית לאורך זמן.

אנחנו מניחים את היסודות הנכונים ומעניקים לכם את הידע והכלים שיאפשרו לכם לנהל את ההשקעה בביטחון לאורך כל הדרך.

התוצאה היא שילוב של שקט נפשי ורווח גבוה יותר מההשקעה, אחרי מס. אתם יודעים בדיוק לאן אתם הולכים ומה צפוי לכם בכל שלב.

אנחנו מאמינים שכל משקיע צריך לקבל פתרון שמותאם בדיוק לצרכים ולמטרות שלו. לכן, אנחנו משקיעים בהיכרות אמיתית עם כל לקוח ובבניית תכנית שמביאה בחשבון את כל ההיבטים האישיים והעסקיים. המטרה שלנו היא שתוכלו להשקיע בנדל"ן בחו"ל בביטחון מלא, עם תכנון מס נכון ומפת דרכים ברורה לכל אורך הדרך.

נדל"ן גלובל הוקמה מתוך צורך אמיתי שזיהינו בשוק: משקיעים רבים רוכשים נכסים בחו"ל בלי לקבל ייעוץ מס מקצועי, לעיתים מתוך מחשבה שמדובר בשירות הרלוונטי רק להשקעות גדולות.
הניסיון שלנו הראה אחרת – גם משקיעים מנוסים עלולים לשלם מסים מיותרים, להיתקל בהפתעות לא צפויות או לבחור במבנה השקעה לא נכון, רק מפני שלא קיבלו ליווי מותאם אישית.

מתוך ההבנה הזו פיתחנו מערכת שמנגישה ייעוץ מס איכותי לכל משקיע – ללא קשר לגודל ההשקעה – ומאפשרת לכל אחד לקבל תכנון מס מקצועי, מדויק ונגיש.

המטרה שלנו בנדל"ן גלובל היא לאפשר לכל משקיע, בכל סדר גודל של השקעה, לקבל מבנה השקעה חכם ומותאם אישית לנסיבות שלו. אצלנו כל המחירים שקופים, בלי אותיות קטנות ובלי הפתעות.

תפריט נגישות

נמרוד ירון

רו"ח, כלכלן ומשפטן

נמרוד ירון הוא רואה חשבון, כלכלן ומשפטן, בעל כ־20 שנות ניסיון במיסים, שותף מנהל במשרד למיסוי בינלאומי. נמרוד מתמחה בהיבטים המיסויים והמשפטיים של פעילות עסקית חוצת גבולות, וניסיון רב בייעוץ בעסקאות בינלאומיות, תכנוני מס מורכבים, יישום אמנות מס ובניית מבני החזקה להשקעות נדל״ן בחו״ל.
 
לנמרוד ניסיון ייחודי שנצבר מתפקידים ניהוליים בכירים ברשות המיסים, בהם שימש כמפקח מס הכנסה בכיר, רכז חוליית חברות וחבר הנהלת פקיד שומה ירושלים.
 
במסגרת פעילות נדל״ן גלובל, נמרוד עוסק בליווי הצוות בייעוץ ותכנוני מס עבור משקיעים ישראלים בהשקעות נדל״ן בחו״ל, תוך דגש על תכנון מס מוקדם, התאמת מבנה ההשקעה, ניתוח חשיפות מס ומניעת כפל מס, המאפשרים קבלת החלטות מושכלות ובטוחות – הן בהשקעות מורכבות והן בהשקעות פרטיות ראשונות.
 
נמרוד הוא בוגר תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מאוניברסיטת בן־גוריון ותואר במשפטים (LL.B) עם התמחות במשפט אזרחי־מסחרי. הוא מרצה מבוקש בפורומים מקצועיים בישראל ובעולם, חבר בארגון הפיסקאלי הבינלאומי (IFA), ומעורב בפעילות בינלאומית לקידום שיתופי פעולה כלכליים בין מדינות.

אירה סובורוב

מנכ"לית

אירה היא מייסדת נדל״ן גלובל, עם ניסיון של למעלה מ־14 שנים בניהול חברות, פיתוח עסקי והובלת צוותים בארץ ובחו״ל. לאורך השנים ליוותה תהליכים עסקיים מורכבים, תוך שילוב בין חשיבה אסטרטגית, בניית תהליכים יעילים והבנה עמוקה של צרכי הלקוח.
 
הרקע המקצועי של אירה, יחד עם היכרות מעמיקה עם עולם הטכנולוגיה והקצב שבו הוא פועל, הוביל אותה לגישה המעמידה במרכז את פישוט התהליך, הנגשת מידע מורכב וחוויית לקוח ברורה וממוקדת. מתוך תפיסה זו הוקמה נדל״ן גלובל – במטרה לאפשר למשקיעים פרטיים גישה לידע משפטי ומיסויי איכותי, באופן יעיל, מרוכז וברור.
 
ההיכרות מקרוב עם מקרים של משקיעים פרטיים שביצעו השקעות נדל״ן בחו״ל ללא ליווי מיסויי מתאים, לעיתים בשל טעות קטנה אך קריטית, חידדה את קיומו של פער בשוק: משקיעים קטנים נוטים להניח שתכנון מס הוא נחלתם של טייקונים בלבד, בעוד שבפועל ברוב השקעות הנדל״ן אין צורך בתכנון מורכב או יקר – אלא בליווי מקצועי מדויק ונגיש.
 
נדל״ן גלובל נולדה בדיוק מתוך הפער הזה, ומציעה למשקיעים פרטיים מעטפת מקצועית המאפשרת קבלת החלטות חכמות ומושכלות, בדומה לאלו שמקבלים משקיעים גדולים. דווקא העובדה שאירה אינה מגיעה מעולם המשפטי מאפשרת לה להבין לעומק את הצורך של הלקוח בפשטות, בהירות ושקיפות. לצורך כך גיבשה סביב נדל״ן גלובל צוות מומחים רב־תחומי, המספק ליווי מקצה לקצה – במקום אחד, בשפה ברורה ובעברית.
 
אירה דוברת עברית, אנגלית ורוסית.

גילעד כביר

עו"ד, רו"ח

גילעד כביר הוא עורך דין ורואה חשבון מוסמך, ושותף במשרד למיסוי ישראלי ובינלאומי. גלעד בוגר תואר דו־חוגי במשפטים וחשבונאות מהאוניברסיטה העברית בירושלים, עם ניסיון רב ברשות המסים ובביג פור.
 
גילעד מתמחה במיסוי בינלאומי ותכנוני מס מורכבים, יישום אמנות מס, ניתוח תושבות מס והשלכות מיסוי של השקעות נדל״ן במדינות שונות, תוך ניסיון בליווי השקעות נדל״ן חוצות גבולות והיבטי מס הנלווים לפעילות נדל״ן בינלאומית.
 
במסגרת פעילותו בנדל״ן גלובל, גלעד מלווה משקיעים ישראלים בהשקעות נדל״ן בחו״ל כבר משלב בחינת העסקה, בדגש על התאמת מבנה ההשקעה, בחירת מסלול החזקה נכון ומניעת כפל מס. עבודתו משלבת הבנה מעמיקה של הדין הישראלי, הדין הזר והאינטראקציה ביניהם, באופן שמאפשר למשקיעים לקבל החלטות מושכלות ומבוססות כבר בתחילת הדרך.
 
ניסיונו של גילעד מאפשר טיפול במבנים ובמקרים מורכבים, לצד ליווי מדויק גם להשקעות “קטנות” או ראשונות, מתוך תפיסה שמיסוי נכון הוא חלק בלתי נפרד מכל השקעת נדל״ן – ולא פריבילגיה השמורה למשקיעים גדולים בלבד.

מיקליס פאלאיולוגוס

עו"ד יווני

מיקליס פלאיולוגוס הוא עורך דין יווני המתגורר באתונה, המעניק ליווי משפטי למשקיעים זרים ברכישת נדל"ן ביוון ובבניית מבני השקעה חוצי גבולות, לרבות בהקשר של תוכניות תושבות מסוג ויזת זהב. היכרותו המעמיקה עם המסגרות הרגולטוריות, המיסויות והתאגידיות ביוון מאפשרת לו לתכנן וללוות עסקאות נדל"ן והשקעות חוצות גבולות באופן יעיל, תואם דין ומודע לסיכונים.
 
למיקליס יש נסיון רב כולל עבודה עם לקוחות זרים ובינלאומיים וליווי עסקאות נדל"ן מורכבות ברחבי יוון. פרופיל העבודה הבינלאומי שלו – הכולל השכלה משפטית בבריטניה וניסיון בשווקים כמו יוון וקפריסין – מספק למשקיעים ולעסקים ישראליים שותף משפטי מקומי המכיר לעומק את הדרישות והציפיות של פעילות גלובלית.
 
מיקליס בוגר תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת דמוקריטוס ביוון, תואר LL.B  ותואר LL.M במשפט בינלאומי ומסחרי עם התמחות בדיני בנקאות מאוניברסיטת באקינגהאם בבריטניה. דובר יוונית ואנגלית ברמת שפת אם, וכן צרפתית וגרמנית, דבר המאפשר לו ללוות משקיעים מרובי‑שפות ולגשר בין שחקנים מישראל, אירופה ושווקים נוספים. בעל זכות הופעה בפני בית המשפט העליון ביוון.

ארשאד אשרף

רו"ח, מומחה מיסוי ורגולציה להשקעות נדל"ן בדובאי

רו״ח מומחה למיסוי, רגולציה וליווי השקעות נדל״ן בדובאי ובאיחוד האמירויות.

ארשאד בעל ניסיון של למעלה מ־7 שנים בליווי משקיעים זרים בהקמת מבני החזקה והשקעה בנדל״ן, לרבות הקמת ישויות במיינלנד, אזורי Free Zone ומבני Offshore, בהתאם לצורכי ההשקעה.

ניסיונו כולל ליווי מלא בהיבטי מע״מ ורגולציה מול רשות המסים האמירתית (FTA), וכן הובלת תהליכי ציות, AML ו-CFT, המלווים השקעות נדל״ן ופעילות פיננסית של משקיעים בינלאומיים.
הרקע הפיננסי והרגולטורי שלו מאפשר ליווי השקעות נדל״ן באופן בטוח, מסודר ותואם לדרישות החוק באיחוד האמירויות.

ניקיל ג׳יין

רו"ח, מומחה להשקעות נדל"ן באיחוד האמירויות

רו״ח מומחה לליווי וניהול השקעות ועסקאות נדל״ן בדובאי ובאיחוד האמירויות.

בעל תואר ראשון (B.Com) בחשבונאות ומימון מ־Shri Ram College of Commerce (SRCC) היוקרתי, ורו״ח מוסמך בהודו ובארצות הברית.

ניקיל בעל ניסיון של למעלה מ־15 שנה בליווי משקיעים בינלאומיים, ניהול פעילות פיננסית ובניית מבני רכישה והחזקה להשקעות נדל״ן.ניסיונו כולל מומחיות פיננסית ורגולטורית, בדיקות נאותות, הערכות שווי וליווי עסקאות נדל״ן למגורים ולמסחר, תוך ראייה רחבה של צורכי המשקיע הזר והמערכת המקומית באיחוד האמירויות.

פרנב ורמה

מומחה פיננסי וציות באיחוד האמירויות

מומחה לציות, רגולציה וליווי פיננסי להשקעות נדל״ן בדובאי ובאיחוד האמירויות.

פרנב הוא מומחה מוסמך בתחום ה-AML (Certified AML Specialist), בעל ניסיון בליווי משקיעים ופעילות נדל״ן בהיבטי מיסוי חברות, מע״מ, דיווחי ESR, הנהלת חשבונות וביקורות פיננסיות.

הוא מלווה תהליכי הקמת פעילות והחזקת נכסי נדל״ן, תוך הקפדה על עמידה בדרישות רגולציה, דיוק פיננסי וניהול שוטף של חובות הציות לאורך חיי ההשקעה.

ענה/י על כמה שאלות פשוטות וקבל מאיתנו הצעת מחיר משתלמת במיוחד.

מעולה! ראינו מאות מקרים כמו שלך. זו בדיוק הסיבה שבגללה פיתחנו פתרון נגיש במיוחד למשקיעים כמוך.

גלה כמה יעלה לך להפוך
למשקיע מקצועי

תכנון מבנה מס אופטימלי ודוח מפורט + פגישת ייעוץ עם עו"ד מסים + הגשת דו"ח שנתי

תכנון מבנה מס אופטימלי עם ודוח מפורט
- ניתוח מקצועי של פרטי ההשקעה
- תכנון מבנה השקעה אופטימלי
- קבלת דו"ח מקיף עם המלצות.

פגישת עם עו"ד מסים / רו"ח / יועץ מס
פגישת ייעוץ אישית (פרונטלית או בזום) עם מומחה למיסוי בינלאומי
הכוללת מעבר והסברים על הדוח ומענה אישי לשאלות על הדו"ח.