שלבי החיים בהשקעה בנכס נדל"ן בחו"ל
המדריך למשקיע
בחירת מבנה ההשקעה האופטימלי
כאן מתחילה כל השקעה חכמה, מבנה ההשקעה המיטבי עבורכם תלוי במצבכם המיסויי, באסטרטגיית ההשקעה שלכם ובאופי הנכס – והבחירה הנכונה יכולה לחסוך לכם הרבה כסף.
אנחנו נבצע ניתוח מקיף ונתפור עבורכם מבנה השקעה אופטימלי שממזער חבויות מס ומקסם את התשואה – תכנית פעולה מדויקת המותאמת בדיוק לצרכים ולמטרות שלכם.
העברת הכסף למדינת היעד
העברת כספים לחו״ל לצורך השקעה יכולה להיות מורכבת יותר ממה שנדמה. לפעמים נדרשת רק הצהרה פשוטה לבנק, אך במקרים רבים נדרש אישור מרשות המיסים – תהליך שעלול לעכב את ההשקעה שלכם בזמנים קריטיים.
אנחנו מתמחים בהעברת כספי השקעה לחו״ל באופן חלק ומהיר, ובזכות ההיכרות שלנו עם רשות המיסים, נדאג שהכסף שלכם יגיע ליעדו ללא עיכובים מיותרים.
רכישת הנכס
החלטתם על הנכס, מבנה ההשקעה ואפילו העברתם את הכספים, עכשיו מגיע רגע האמת, אבל כמה מס רכישה והיטלים נוספים תשלמו. ולמה צריך לשים לב כשמעבירים את הבעלות בנכס?
אנחנו נספק לכם תיאור מדויק של השלכות המס שצפויות לכם ברכישת הנכס, ומה הנקודות הקריטיות שצריך לשים אליהן לב בתהליך הרכישה.
השכרת נכס
אתם יכולים לעשות זאת בעצמכם, או באמצעות חברת ניהול, ואתם יכולים להשכיר לתקופת זמן ארוכה או ב – Airbnb. מה שבטוח שלאופי ההשקעה הרצוי ושיעור המס שיחול על הכנסות השוטפות שלכם.
אנחנו נדאג שעוד לפני שתשקיעו יהיה ברור לכם מה השלכות המס שצפויות לחול על הכנסות השכירות ״עד הבית״, מה החשיפות, ומה הדרך הטובה ביותר להתמודד איתן.
מכירת הנכס
בין אם אנחנו מכוונים ל- Flip ובין אם אנחנו רוצים להחזיק בנכס לאורך זמן, הדבר הכי חשוב לנו הוא כמה נקבל על הנכס בסוף, ויותר מזה, כמה יישאר אצלנו בכיס בסוף היום. מכירת נכס בחו״ל כפופה למסים שונים, אך באמצעות תכנון נכון, אפשר לצמצם אותם משמעותית.
בעזרתנו אתם תדעו בדיוק מה הדרך הכי טובה למכור את ההשקעה (מכירת נכס / מכירת חברה), וכמה בדיוק אתם צפויים לשלם כשזה יקרה.
