תכנון מס ברכישת נדל”ן בחו”ל

יש אפשרויות שונות לרישום הנדל״ן שנרכש בחו״ל ולאופן ההתאגדות כמשקיע.
להתאגדות זו חשיבות עליונה לצורך תכנון המס העתידי.

בין האפשרויות ניתן לשקול:

_
  • באופן ישיר - הדירה בחו"ל רשומה עליך.
  • באמצעות חברה ישראלית - הדירה בחו"ל רשומה על שם החברה הישראלית.
  • באמצעות החזקה בחברה זרה - הדירה בחו"ל רשומה על החברה הזרה אשר מוחזקת על ידיך.
  • באמצעות החזקה בשותפות זרה - הדירה רשומה על השותפות הזרה אשר אתה השותף בה.
  • באמצעות החזקה בחברה זרה אשר בבעלות חברה ישראלית (הדירה רשומה על החברה הזרה).
  • באמצעות החזקה בשותפות זרה אשר בבעלות חברה ישראלית (הדירה רשומה על השותפות הזרה).
  • באמצעות רכישת יחידות השתתפות של קרן RIT.

לכל אחת מהאפשרויות יתרונות וחסרונות.
השיקולים אשר יקבעו את אופן ההחזקה יקחו בחשבון את הדין במדינת היעד, את המצב האישי של המשקיע ואת התוכניות שלו באשר להחזקה בנדל”ן בחו”ל, שיקולים הנוגעים לשימור הון משפחתי, מיסוי ירושה בחו”ל, אקזיט צפוי בנדל”ן וכיו”ב.

תכנון מס הוא תמיד אישי. התכנון עבור גבר צעיר בן 30 לעולם יהיה שונה מאשר תכנון למשפחה עם ילדים קטנים או לזוג מבוגר.

Accessibility
דברו איתנו